Công ty Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH) vừa thông qua việc thực hiện lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản liên quan đến dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo tại khu trung tâm TPHCM. Doanh nghiệp này được TPHCM giao tổ chức lập quy hoạch.
Theo tài liệu, Khang Điền xin ý kiến cổ đông thông qua việc sẽ tham gia đầu tư dự án chỉnh trang theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT) với hình thức thanh toán bằng quỹ đất kết hợp ngân sách Nhà nước. Trong đó, giá trị thanh toán bằng quỹ đất tương ứng khoảng 10.735 tỷ đồng, còn phần thanh toán từ ngân sách thành phố gần 5.635 tỷ đồng.
Tổng mức đầu tư dự án theo tính toán sơ bộ là hơn 16.369 tỷ đồng, tiến độ thực hiện trong giai đoạn 2026-2029, dự kiến khởi công trong quý III năm nay, hoàn thành quý IV/2028.
Dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà – Gạo dự kiến được khởi công vào quý III năm nay (Ảnh: Bảo Quyên).
Dự án gồm 2 khu với tổng diện tích hơn 4,2ha. Trong đó, khu Mả Lạng được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Trãi, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh thuộc phường Cầu Ông Lãnh. Khu vực này dự kiến được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, trường học liên cấp 1-2 và khu tái định cư gồm tòa nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng khoảng 93 căn nhà ở thấp tầng.
Còn Khu Chợ Gà – Gạo được giới hạn bởi các tuyến đường Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt, Yersin và hẻm 3 Yersin thuộc phường Bến Thành. Việc chỉnh trang gồm 760 căn nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng, thêm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
Liên quan đến công tác bồi thường, tái định cư cho các hộ dân trong dự án, tại cuộc họp gần đây, ông Lê Thanh Tuấn, Trưởng Phòng Kinh tế – Hạ tầng và Đô thị phường Bến Thành (TPHCM), cho biết mức hỗ trợ tối đa 24 triệu đồng/hộ/tháng đối với hộ dân có 5 nhân khẩu trở lên.
Theo số liệu rà soát sơ bộ, phạm vi chỉnh trang khu Mả Lạng ảnh hưởng khoảng 1.070 trường hợp nhà, đất của 1.459 hộ dân với khoảng 4.693 nhân khẩu. Dự án còn liên quan đến nhiều công trình công cộng hiện hữu như trường học và các cơ sở phục vụ cộng đồng.
Đối với khu Chợ Gà – Gạo, dự án ảnh hưởng khoảng 252 căn nhà, liên quan đến 192 hộ dân với 744 nhân khẩu, gồm 686 nhân khẩu thường trú và 58 nhân khẩu tạm trú. Số người cư trú thực tế khoảng 492 người.