Cặp vợ chồng ở Hà Nội mất 2 căn hộ trị giá 20 tỷ vì tin hợp đồng kỳ nghỉ

Những ngày qua, câu chuyện về các gia đình tán gia bại sản tin vào những lời hứa “bánh vẽ” khi mua hợp đồng kỳ nghỉ thu hút sự chú ý của dư luận.

Nhiều người cảm thấy phẫn nộ khi các nạn nhân “sập bẫy” hợp đồng kỳ nghỉ đa số là những người cao tuổi, có nguy cơ mất trắng tài sản tích góp cả đời từ hàng trăm triệu đồng tới hàng chục tỷ đồng.

Chia sẻ với phóng viên Dân trí, luật sư Hoàng Văn Hướng, Trưởng Văn phòng Luật sư Hoàng Hưng cho hay, hợp đồng sở hữu kỳ nghỉ là một loại hợp đồng dịch vụ dân sự dài hạn (hoặc hợp đồng thương mại hỗn hợp).

Người mua không mua quyền sở hữu đất đai hay căn hộ, mà thực chất là mua quyền lưu trú tại một hoặc một hệ thống khu nghỉ dưỡng trong một khoảng thời gian nhất định mỗi năm (thường từ 1 tuần đến vài tuần), lặp đi lặp lại trong nhiều năm.

“Bản chất mô hình sở hữu kỳ nghỉ vốn là một sản phẩm văn minh trên thế giới, nhưng khi vào Việt Nam đã bị một số đối tượng biến tướng thành công cụ lừa đảo, trục lợi”, luật sư Hoàng Văn Hướng chia sẻ.

Theo vị luật sư này, ông từng tiếp nhận hàng trăm hồ sơ liên quan đến các hợp đồng kỳ nghỉ, trong đó có một vụ việc điển hình khiến ông ám ảnh. Một cặp vợ chồng cao tuổi ở Hà Nội bị cuốn vào vòng xoáy hợp đồng kỳ nghỉ suốt nhiều năm đến mức suy kiệt, ra đi khi đã mất 2 căn chung cư, 1 căn biệt thự cũng suýt bị đổi chủ.

Luật sư Hoàng Văn Hướng kể, hai ông bà ngoài 70 tuổi sở hữu hai căn hộ chung cư (mỗi căn khoảng 10 tỷ đồng) cùng một căn biệt thự liền kề ở khu vực Mỹ Đình trị giá khoảng 40 tỷ đồng. Đây là tài sản tích lũy của gia đình và có sự đóng góp lớn từ người con gái công tác hàng chục năm ở nước ngoài.

Do ông bà sống một mình nên các nhân viên dễ dàng tiếp cận, thao túng. Ban đầu những người này chỉ dụ dỗ ông bà tham gia các hợp đồng giá trị nhỏ. Sau đó, họ liên tục thuyết phục khách hàng chuyển sang các gói đầu tư lớn hơn với lời hứa lợi nhuận cao.

Từ việc đặt cọc hợp đồng kỳ nghỉ, các nhân viên tiếp tục hướng dẫn ông bà ký các giấy tờ ủy quyền, vay vốn, thế chấp tài sản với lý do bảo đảm giao dịch hoặc chuyển nhượng hợp đồng kỳ nghỉ.

“Dần dần, toàn bộ tài sản đều bị đưa vào các giao dịch. Hai căn hộ trị giá 20 tỷ đồng bị mang đi thế chấp. Đến cả căn biệt thự trị giá khoảng 40 tỷ đồng cũng đứng trước nguy cơ bị mất vào tay công ty đó. Có lẽ vì quá phẫn uất, cộng thêm sức khỏe tuổi già, hai ông bà lần lượt qua đời”, luật sư Hướng kể.

Người con gái từ nước ngoài trở về lo hậu sự mới phát hiện hàng loạt hồ sơ liên quan đến hợp đồng kỳ nghỉ, giấy ủy quyền và các giao dịch tài sản bố mẹ để lại.

“Lần theo các hợp đồng, người con mới biết bố mẹ đã bị dẫn dụ trong thời gian dài. Nếu không kịp thời ngăn chặn, toàn bộ khối tài sản của gia đình có thể đã bị mất sạch”, luật sư Hướng cho biết.

Sau khi tiếp nhận vụ việc, luật sư Hoàng Văn Hướng đã rà soát hồ sơ, phát hiện nhiều dấu hiệu bất thường nên hướng dẫn người con gái kiến nghị cơ quan điều tra vào cuộc.

Kết quả, 2 căn chung cư đã được trả lại cho gia đình. Giao dịch liên quan đến căn biệt thự tại Mỹ Đình cũng bị dừng lại. Người con gái sau đó đòi lại được cả 3 căn nhà, nhưng số tiền thiệt hại cho các chi phí chuyển nhượng, đặt cọc trước đó cũng lên tới 2-3 tỷ đồng.

Theo luật sư Hoàng Văn Hướng, trong quá trình dẫn dụ nạn nhân, các nhân viên thường tạo cảm giác giao dịch đang diễn ra thuận lợi bằng cách “nhả” lại một phần tiền cho khách hàng, hoặc cho mượn tiền để đặt cọc.  

“Tiền chỉ quay vòng trong hệ thống của họ. Nạn nhân có ký giấy xác nhận đã nhận tiền, nhưng thực tế khoản tiền đó lại nhanh chóng quay trở lại túi của những kẻ đó”, luật sư này cho biết.

Mánh khóe dẫn dụ người cao tuổi với những hợp đồng hàng chục trang

Theo luật sư Hoàng Văn Hướng, nhóm nạn nhân phổ biến nhất của các vụ việc liên quan đến hợp đồng kỳ nghỉ là người cao tuổi.