Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội về tình hình thực hiện dự toán thu, chi ngân sách 6 tháng đầu năm, tổng thu từ nhà, đất đạt gần 62.800 tỷ đồng, bằng 63,1% dự toán và giảm so với cùng kỳ năm trước.
Trong đó, tiền sử dụng đất đạt hơn 53.700 tỷ đồng, tương đương 64,8% dự toán. Riêng 3 dự án bất động sản lớn đã đóng góp gần 28.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, chiếm hơn một nửa số thu từ khoản này.
Đáng chú ý, dự án khu chức năng đô thị tại số 233, 233B, 235 Nguyễn Trãi (khu Cao Xà Lá) nộp hơn 9.043 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Ngoài ra, dự án cũng phát sinh hơn 2.138 tỷ đồng tiền thuê đất.
Như vậy, tổng số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất của dự án trong nửa đầu năm đạt hơn 11.181 tỷ đồng.
Vị trí khu “đất vàng” Cao Xà Lá (Ảnh: Nguyễn Hải).
Dự án được triển khai bởi liên danh gồm Công ty CP Bất động sản Xavinco, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thăng Long và Công ty TNHH Xalivico. Theo cơ cấu sở hữu hiện nay, Tập đoàn Vingroup nắm 96,44% quyền biểu quyết tại Xavinco và 74% quyền biểu quyết tại Xalivico.
Hiện tại, Masterise Homes là đơn vị phát triển khu đô thị này với tên thương mại Hanoi Seasons Garden.
Khu đất thực hiện dự án rộng khoảng 11ha, nằm trên quỹ đất của ba nhà máy Cao su Sao Vàng, Xà phòng Hà Nội và Thuốc lá Thăng Long trước đây. Đây là khu đất được thị trường quen gọi với tên “Cao Xà Lá”.
Trước đó, dự án đã được bổ sung vào kế hoạch sử dụng đất năm 2025 của quận Thanh Xuân (cũ).
Ngoài dự án Cao Xà Lá, một số dự án lớn khác cũng đóng góp đáng kể vào nguồn thu ngân sách của Hà Nội trong 6 tháng đầu năm. Trong đó, Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây do Công ty TNHH Phát triển THT đầu tư nộp hơn 9.450 tỷ đồng tiền sử dụng đất; Khu đô thị Nam Thăng Long – giai đoạn II của Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Thăng Long nộp gần 9.150 tỷ đồng.
Ở khoản thu từ tiền thuê đất, mặt nước, Hà Nội ghi nhận khoảng 8.200 tỷ đồng. Bên cạnh dự án Cao Xà Lá, dự án đầu tư xây dựng sân golf và dịch vụ Long Biên của Công ty CP Đầu tư Long Biên nộp gần 1.300 tỷ đồng; Công ty TNHH Duyên Hà nộp hơn 1.100 tỷ đồng cho dự án khách sạn 5 sao tại số 18 Cao Bá Quát.
Theo số liệu của UBND TP Hà Nội, tổng thu từ đất trong 6 tháng đầu năm 2025 đạt hơn 86.750 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với cùng kỳ năm nay do thời điểm đó thành phố ghi nhận nhiều khoản thu lớn từ các dự án bất động sản quy mô lớn.