Nhiều tháng qua, tại thôn Lệ Cẩm 2, xã Thành Vinh, tỉnh Thanh Hóa xảy ra tình trạng ồ ạt san gạt đất đồi, phân lô, tách thửa. Song song với đó, trên các trang mạng xã hội, nhân viên tư vấn bất động sản liên tục rao bán, mời chào khách mua đất tại đây với giá từ 150 triệu đồng đến 350 triệu đồng mỗi lô, tùy vị trí và diện tích.
Thông tin rao bán còn đính kèm lời giới thiệu về khả năng sinh lời cao nếu khách hàng đầu tư, do các mặt bằng được quy hoạch gần khu di tích lịch sử hang Con Moong, tỉnh lộ 523, khu sinh thái thác Đẹn, khu sinh thái hồ Bai Cái…
Nhiều khu đồi bị san gạt, phân lô ồ ạt tại xã Thành Vinh (Ảnh: Thanh Tùng).
Theo ghi nhận của phóng viên, tại thôn Lệ Cẩm 2 có hàng chục khu đất đồi đã được san gạt, phân lô, dựng cột đèn, làm đường bê tông. Tuy nhiên, hệ thống hạ tầng tại đây không đồng bộ, không có hệ thống thoát nước, chủ yếu là các tuyến đường nội bộ tạm thời.
Trên các mặt bằng, gần như chưa có công trình xây dựng nào của người dân. Thời điểm phóng viên ghi hình, nhiều xe tải lớn đang rầm rộ chở đất từ một quả đồi của hộ dân đi nơi khác. Tình trạng này diễn ra suốt thời gian dài, khiến người dân bất an, lo lắng đường dân sinh bị hư hỏng.
Ngoài ra, tại khu vực hồ Bai Cái (thôn Lệ Cẩm 2) có một khu đất rộng 6.000-7.000m2 đã được chia lô, tách thửa. Nhìn tổng quan, hiện nay thôn Lệ Cẩm 2 như một đại công trường đã được quy hoạch làm mặt bằng khu dân cư để tổ chức đấu giá.
Theo tìm hiểu, thời gian qua có tình trạng người dân thường xuyên xin cải tạo đất ở, hạ thấp độ cao hoặc tự nguyện hiến một phần đất để làm đường giao thông công cộng, sau đó bán đất cho nhà đầu tư.
Máy xúc và xe tải rầm rộ tận thu đất đồi tại thôn Lệ Cẩm 2 (Ảnh: Thanh Tùng).
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Sỹ Hùng, Phó Chủ tịch UBND xã Thành Vinh, xác nhận có tình trạng rầm rộ phân lô, bán nền tại thôn Lệ Cẩm 2. Theo ông Hùng, địa phương không có bất kỳ mặt bằng khu dân cư nào được quy hoạch, phê duyệt tại thôn Lệ Cẩm 2. Tại đây cũng không có dự án như quảng cáo về “dự án nghỉ dưỡng sinh thái hồ Bai Cái”.
Theo ông Hùng, các khu đất được phân lô tại đây là đất ở và đất vườn của hộ dân trên địa bàn. Tình trạng phân lô rao bán đất trên mạng xuất phát từ việc thời gian gần đây có nhiều nhà đầu tư vào địa phương mua lại đất của các hộ dân.
Sau đó, họ “lách luật” bằng cách xin tách thửa, chuyển đổi đất cây lâu năm thành đất ở rồi rao bán trên mạng. Ông Hùng cho biết sau khi nắm bắt tình hình, từ sau Tết đến nay, địa phương không thực hiện việc ký hồ sơ tách thửa cho người dân nữa.
Về việc xe chở đất rầm rộ ra vào khu dân cư, ông Hùng cho biết khu đồi này của một hộ dân đã được phê duyệt giấy phép hạ thấp độ cao để làm đất ở và tận thu khoáng sản.
Một khu mặt bằng được phân hàng chục lô đất tại thôn Lệ Cẩm 2 (Ảnh: Thanh Tùng).
“Vừa qua, xã đã phối hợp với công an kiểm tra các vị trí mốc giới, tình trạng vận chuyển đất và tải trọng xe nhằm tránh ảnh hưởng đến giao thông và đường dân sinh trên địa bàn”, ông Hùng nói.
Ông Hùng cũng cho rằng việc tách thửa ồ ạt của người dân về mặt quy định là không sai. Tuy nhiên, số lượng các thửa đất bị tách với quy mô lớn như hiện nay đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch đất đai và gây “loạn” giá đất tại địa phương.
UBND xã đã có văn bản gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị xem xét kỹ và hạn chế tình trạng người dân xin tách thửa, đồng thời giao Công an xã vào cuộc xác minh việc mua bán đất giữa người dân và các nhà đầu tư.