Quy hoạch khẳng định giá trị dài hạn
Trong bất động sản, vị trí luôn được xem là yếu tố quyết định giá trị hàng đầu. Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, một địa chỉ thực sự được đánh giá cao không chỉ đòi hỏi khả năng kết nối, mà còn phải đặt trong cấu trúc quy hoạch đồng bộ, nơi hạ tầng, cảnh quan, môi trường sống và cộng đồng cư dân cùng phát triển theo một tầm nhìn dài hạn.
Theo Savills, nguồn cung bất động sản thấp tầng khu vực trung tâm vẫn hạn chế, trong khi nhu cầu tích lũy dài hạn duy trì ổn định. Đó cũng là lý do những khu đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh, bài bản qua nhiều thập kỷ ngày càng khẳng định ưu thế cạnh tranh.
Công viên trung tâm Ciputra Central Park quy mô lên tới 66ha (Ảnh: The Windsor Collection).
Là một trong những khu đô thị quốc tế tiên phong tại Việt Nam, Ciputra sở hữu quỹ đất hiếm hoi quy mô lớn giữa lòng Thủ đô với hạ tầng được quy hoạch đồng bộ. Khu lõi rộng hơn 95ha có mật độ xây dựng chỉ khoảng 14%, trong đó gần 66ha dành cho cây xanh và mặt nước, đưa công viên trở thành hạt nhân của toàn bộ cấu trúc đô thị.
The Windsor Collection kế thừa nền tảng quy hoạch được phát triển và vận hành ổn định suốt gần 30 năm. Hồ điều hòa 26ha cùng cấu trúc hai bán đảo phân tách bởi đại lộ Nguyễn Văn Huyên kéo dài (Vành đai 2.5) kiến tạo mô hình “đô thị đảo hồ” hiếm có, đồng thời đóng vai trò điều tiết vi khí hậu, tối ưu hướng gió và ánh sáng tự nhiên cho toàn khu
Hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng chiến lược khu Tây Hồ Tây
The Windsor Collection nằm ở cửa ngõ phía Bắc – một trong những định hướng phát triển chiến lược của Hà Nội. Dự án tiếp cận trực tiếp tới các đại lộ: Nguyễn Văn Huyên (vành đai 2.5), Nguyễn Hoàng Tôn; tiệm cận các tuyến Võ Chí Công (vành đai 2), Phạm Văn Đồng (vành đai 3), Âu Cơ (vành đai 1).
Đây là những tuyến giao thông huyết mạch kết nối cực tăng trưởng trung tâm thành phố với cực tăng trưởng phía Bắc (Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn); đồng thời là điểm hội tụ quan trọng của 3 trục không gian phát triển bao gồm: trục Nhật Tân – Nội Bài, trục đại lộ cảnh quan sông Hồng, trục Hồ Tây – Cổ Loa – Sân bay Gia Bình.
The Windsor Colletion tiệm cận hàng loạt đại lộ 40-64m (Ảnh: The Windsor Collection).
Dự án Trạm bơm Phú Thượng với tổng mức đầu tư hơn 163 tỷ đồng được khởi công cuối năm 2025, dự kiến hoàn thành trước mùa mưa 2026, góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu vực.
Cải tiến về hạ tầng giao thông và kỹ thuật đã góp phần tạo dư địa tăng giá và tính thanh khoản cho bất động sản khu vực, tiêu biểu như The Windsor Collection. Từ đây, trong bán kính vài phút di chuyển là hệ thống tiện ích đã hiện hữu như Lotte Mall Tây Hồ, Ciputra Club, trung tâm hành chính mới khu Ngoại giao đoàn cùng chuỗi trường quốc tế gồm UNIS, Hanoi Academy,…
Bài toán TOD – động lực gia tăng vị thế trong tương lai
Một trong những lợi thế nổi bật của The Windsor Collection là vị trí chỉ cách ga Metro Nam Thăng Long (C1) khoảng 500m. Đây là nhà ga đầu mối của tuyến Metro số 2 kết nối Nam Thăng Long – Hồ Gươm – Trần Hưng Đạo, đồng thời là tuyến đường sắt đô thị duy nhất kết nối trung tâm với sân bay quốc tế Nội Bài theo quy hoạch.
Nhà ga Metro số 2 cách The Windsor Collection chỉ ít phút di chuyển (Ảnh: The Windsor Collection).
Cuối năm 2025, tuyến Metro số 2 dài 11,5km được khởi công, mở ra động lực phát triển đô thị theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development) của Hà Nội. Theo định hướng này, các khu vực quanh ga metro sẽ trở thành trung tâm mới của thương mại, dịch vụ, văn phòng và nhà ở, gia tăng sức hút đối với cư dân và nhà đầu tư.
Kinh nghiệm từ Tokyo, Hong Kong (Trung Quốc) hay Singapore cho thấy, bất động sản nằm trong vùng TOD thường có tiềm năng tăng giá nhờ lợi thế kết nối và nhu cầu ở thực bền vững. Savills cũng nhận định TOD sẽ là một trong những động lực quan trọng định hình thị trường bất động sản Hà Nội trong 5-10 năm tới.
Tại hội thảo Hành trình hiện thực hóa đô thị TOD Việt Nam được phối hợp tổ chức giữa DKRA Group và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tháng 11/2025, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận Tiếp thị dự án nhà ở CBRE Việt Nam chia sẻ, căn hộ dọc metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đã tăng giá mạnh sau khi tuyến này đi vào vận hành. Mức tăng giá phổ biến khoảng 20-50%, một số dự án nằm gần nhà ga thậm chí tăng tới 150-200%.
Đối với The Windsor Collection, sự vượt trội không chỉ nằm ở việc kế thừa mô hình TOD. Dự án đồng thời hội tụ 3 lớp giá trị, gồm quy hoạch đô thị đã được kiểm chứng, hạ tầng giao thông liên vùng hoàn thiện và động lực TOD của tương lai.
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản thấp tầng nội đô ngày càng hạn chế, việc sở hữu một dự án nằm tại giao điểm của ba yếu tố này được xem là thành tích khó có thể lặp lại trong nhiều năm tới.
The Windsor Collection
Đảo hồ Công viên trung tâm Ciputra Central Park – KĐT Nam Thăng Long
Website: www.thewindsorcollection.vn
Hotline: 1900 638 833